“现在只能买房自己住,炒房是没有利润了。”一个真实案例可以充分诠释他们的对话,“2016年630万元买了一套房子,如今645万卖出,算上资金成本和机会成本,肯定是亏钱了。”炒房利润过低源于各种参差不齐的炒房手段,如加按揭贷款高评高贷、气球贷、月供贷等各类炒房操作

加按揭贷款处在按揭贷款中的房屋进行再次买卖或估价,并且房主向该银行或另一银行再次申请按揭贷款。简而言之就是对有贷款的房子重新估价,按照新评估价追加放贷。只要房子继续涨价,加按揭贷款理论上是可以重复操作的。

高评高贷:就是把房子的评估价做高,然后从银行套出更多的按揭贷款,这种操作可以让炒房客首付不用一分钱,连税费都给贷出来了,也就是零首付炒房。

气球贷:这是一个很形象的说法,意思是,贷款像气球一样,可以尽力膨胀。比如炒房客贷款100万期限10年,但月供却能按照贷款期限50年来计算。到第十年最后一个月一次性还完,这样前期月供就会变得很低,炒房客可以用同样的钱供更多套房子 。

月供贷:这其实是首付贷的变种,这个操作,贷款人也就是炒房客可以在第十年倒数第三个月,申请加按揭贷款!套出来的钱继续还月供,循环往复,直到卖房套现。即使不卖掉房子,也不用担心断供。

虽说以上几种炒房操作短时间内降低了买房压力,但高额的房价泡沫压得买房一族透不过气“房”色变,望“房”止步,房地产市场迅速陷入一篇阴霾之中,与此同时,监管政策也逐步到来。

禁商住、改学区政策、自住房供应加快、房贷利率上浮……此举可谓严格限制了房价上涨。购房者在取得房产证之日起,10年内不得买卖,这10年内炒房投机致富的可能性减小,长线投资房产不确定性高;杠杆压力增大,资金流通受限;有房价熊市只能干瞪眼并且到期之后还有遇上房价低迷的风险。

炒房梦破碎,投资者将何去何从?炒房大势已去,不如买点DRC吧!


DRC——集短视频制作发布、在线直播、创意购物展⽰于⼀体的综合娱乐公链,致⼒于打造国际领先的娱乐公链项⽬,DRC立足于搭建娱乐产业的实体生态场景,后期随着DRC的逐步发展将陆续上线文娱产业的全生态应用场景,包括音乐、视频社交、网红经济、游戏、电商、新零售等多个领域。在市场回暖趋势下,实体行业应用生态场景的基础支撑将让DRC在下一波市场机遇中快速实现币价的增值

DRC堪称新一代投资神器,借着实体经济的这股东风,入手DRC才是上上之策。还在想着通过房产差价来赚钱的朋友赶紧醒醒吧,以目前的市场来看,无论是短线或长线房产投资,无疑已成为一件吃力不讨好、投资赚钱少的事实。正如那一句话所说的:炒房不如意,入手DRC。